近几年来，希腊可以说整体表现非常亮眼，不但提前申请还清了贷款，而且其发达的旅游业也在持续不断地为经济发力，国际信用评级机构对希腊的展望也都比较积极，根据跟新的惠誉国际评级报告，希腊信用评级继续保持稳定，而且预计希腊明年经济将继续保持增长5.5%，那么目前希腊房产处于什么样的水平呢？我们一起来看下。

尽管疫情对全球互联网金融造成了一定的冲击，但权威管理机构对希腊公共财政的可持续性有非常大的信心。同时，尽管新冠疫情的发生，希腊建筑活动数量在2020年仍保持强劲增长，眼下加快建设的举措从侧面证实了一个事实，大量的开发商认为，希腊一旦结束疫情，买家将重返市场。这也导致了建筑许可证数量、施工面积和施工量的大幅增加。

·希腊的房产基础设施面积不计算在内，且赠送面积比较多

希腊房产是计算使用面积，基础设施不包括在内，一些开发商还会送停车位、储藏室。公寓面积约100平米，实际使用面积一般为115-120平方米。相当于赠送了好几十平的面积，居住空间更大更舒适。

·在希腊购置房产还可以获得移民身份

希腊购买一定量的房地产可以申请永久居留证，没有考试，没有面试，没有语言要求，无居住要求，没有商业背景和管理经验要求；一人申请，全家移民，26个申根国家自由通行，享受希腊居民的福利。

·希腊的房产价格继续保持较快增长

我们先看看2019年的数据。希腊住房市场已经交出了一张令人满意的成绩单，这让许多投资者感到惊讶。根据希腊银行的数据，2019年第一季度房价同比上涨5.3%，第二季度攀升至7.7%。从一月到九月，希腊房地产价格平均上涨了7.4%，雅典房价上涨了两位数，高达10.3%。

在2020年第二季度，希腊全国房价同比去年第二季度上涨4.8％，希腊全国房价涨势依旧稳定。阿提卡区域排名前三的分别是：雅典西部8.5％、比雷埃夫斯郊区7.5％和比雷埃夫斯7.1％。有相关房产专家预计，即使受疫情的影响，但接下来的几年内，希腊地产还将持续繁荣！

·希腊房产市场的租金收益也继续上涨

在经济危机期间，希腊经济萎缩了近四分之一，但影响最大的是房地产行业。近年来，得益于经济复苏和外国投资者的兴趣与日俱增，希腊房地产市场复苏势头强劲。希腊购房移民，移民不移居，房产可出租。从过去投资的经验看，雅典市中心的公寓比市郊的别墅好租。因为，在西方，年轻人没有自己买房结婚的概念，小两口以租房为主，租房一般公寓居多。希腊旅游业的爆火，也推动了公寓的出租回报率。

·希腊房产为永久产权，且不限制购买数量

如果与国内房产相比，希腊房产的优势不言而喻，因为希腊房产是永久产权，由个人拥有，我们可以作为遗产传承下去，代代相传，这里的房产完全不受国家政策的影响，它绝对是一种真正的“不动产“。

而且希腊作为国际上久负盛名的著名旅游国家，其不但景色宜人，而且还是非常好的度假天堂和养老圣地，在这里人们生活惬意自在，没有太大的生活压力。并且希腊政府还为公民提供健全的社会医疗福利保障和完善的教育保障，所以在希腊购房获得不止是一套房子，还有数不尽的社会福利和便利，所以其优势也是显而易见的。