受新冠肺炎疫情影响，国际上很多国家的投资者的投资活动都受到了或大或小的影响，目前全球经济遭受重创，市场形势并不算好，而且很多热衷于投资房产的投资者也在担心现在的国际房产形势，不确定未来的房产价格是上涨还是下跌，那么今天我们就一起来分析一下，现在投资日本房产，是不是捡漏的好时机。

投资日本房产都可以享受哪些好处？

一直关注海外房产投资的人都知道，房地产地段非常讲究，参考过去的实际数据，然后根据当前经济发展预测。根据最近日本的房价和经济趋势，所有的目光都集中在大阪和京都。再加上未来10年在日本的大型国际性活动，这将导致新一轮的日本投资热潮！

日本央行预测，东京奥运会将刺激日本经济增长达30万亿日元（约合人民币1.8亿），至少将增加约30万个工作岗位。赴日游客数量以年均20％的速率增长，连续5年创新高。

此外，在2016年后期，日本立法允许开设赌场，有望带来五万亿日元建设支出和2万亿日元的年经济增长。据悉，安倍政府充分地分析和论证了各方面的因素，国会在2018年7月20日通过了《IR实施法》，也就是通过了赌场合法化提议，拟在大阪梦洲建立世界第一规模的大型综合度假村。

包括：赌场、国际会议厅、剧院、电影院、购物中心、餐馆、旅馆、博物馆和体育场馆，面积220公顷，是新加坡两个赌场总面积的三倍，是东京迪斯尼面积的两倍。是日本房产市场的重要利好消息。

日本房价在疫情期间下降了吗？

日本房子没有全面降价，而且公式地价不降反升。也许有人会问，受疫情影响，很多在售的房子房价也跟着降低，那么日本的房价是不是也受到影响？其实并没有，这种类型的房价降低主要是房东为了维持经营急于出售，大部分房源并没有出现变化。

日本房价未来走势会向哪方面发展？

日本房产性价比很高，再加上未来是好的，涨价的概率更大。日元资产稳定，其国民仍然是主要市场购买力，最近大量来自中国大陆以外的投资，整体市场热度仍然很高。

现在是捡漏日本房产的好时机吗？

2020全球黑天鹅事件频发，为抵御经济和贸易环境的不确定性，为避免单一资产贬值的收缩效应，配置避险资产已经被许多投资者提上议事日程了。其中日本房地产吸引了众多投资者的目光。

其实，敏感的投资者会发现，进入紧急事态后，日本政府呼吁国民限制外出，从而导致购房者减少，但热门房源交易仍在进行中，优质房源房价居高不下。这个消息其实反映了目前日本房产的重要消息，日本房地产市场仍然是在未来可以预期的，而此刻或许是进入日本市场的最佳时机。因为疫情总有一天会过去的，待一切稳定后，都会逐渐恢复正常，等到那个时候进行投资成本可能会直线上升。

为了尽快客服疫情对于经济的消极影响，目前日本也出台了很多利好政策，来吸引海外旅客前来日本观光旅游，以提速经济的发展。目前想要从中国来日本投资房产的投资者数量越来越多，相信日本房产的诸多优势势必会为投资者带来持续稳定的租金收益，而且日本房产属于永久产权，所以这对于投资者来说是非常利好的机遇。

日本房产投资