现如今，受新冠肺炎疫情的影响，目前全球的高净值人士都陷入到恐慌之中，而且因为全球经济受到重大冲击，所以大家都比较关心资产的保值增值和合理规避风险问题。因为日本目前的房产市场发展潜力比较大，所以很多国际上的投资者都将投资目光转向日本，那么今天我们就来分析下，疫情之下高净值人群选择日本不动产可以避险吗？

根据2019年中国私人财富报告，中国高净值人群对于市场的不确定性和避险情绪已经上升到比较高的级别。首先，“确保财富安全”和“财富传承”仍然是这一群体最重要的两个考量标准。第二，他们意识到财富长期积累和创造财富的重要性，调查人群表示在打破刚性兑付、单一资产类别出现亏损的市场教育下，目前已经意识到很多资产的潜在风险，所以正在对资产进行多元化配置。

2019中国高净值个人对外投资的主要驱动力

就投资需求而言，中国的高净值人群已经开始逐渐从最初追逐高收益转向控制风险，资产的保值增值比单纯的快速增长更加重要。就投资方式而言，中国高净值人群海外资产配置、固定收益和地产项目占绝对热门地位。

海外房产配置正在成为资产保值的最佳选择

风险分散和对冲是现阶段高净值人群考虑境外投资的最主要原动力，超过一半以上的受访高净值人群表示通过境内外多元配置分散风险为境外资产配置的主要目的。

全球央行下调利率，共同引导利率下调。国内余额宝7天存款利率已跌破2%，2013年推出的余额宝首次跌破2%，国内银行理财收益快速下滑，资产保值压力加大。明智投资者会考虑日元资产、美元资产和人民币之间的合理分布，避免单一货币造成的资产损失。

日元资产已经成为海外投资者避险选择之一。其中，日本房地产更受追捧，根据statista数据显示，日本全国平均地价在2012至18年涨幅超过26％。

投资者“隔海拿地”，留学家庭“以房养学”，再加上日本岛国本就是旅游大国，越来越多来自世界各地的赴日游客前往日本，更是拉升了日本酒店、公寓、民宿等住宿的价格。

由于近期市场环境的影响，日本房产投资已经成为主流的资产配置，不仅如此，在未来十年日本奥运会、世博会和赌场设立，将导致大批世界游客来到日本，到时候日本民宿、租赁市场又将迎来一波新的投资热潮。

从近期汇率变化看，预计将来日元汇率仍有上涨空间，看十年间的汇率走势，目前的汇率值仍处在中游，这对于在日本投资或者仍旧在观望的朋友来说是一个利好消息，只是看能不能乘上这波汇率的大浪，将自己手中的资产做到收益最大化。

综合来看，虽然经历了新冠肺炎疫情的冲击，但是目前日本旅游业正在不断恢复，而且日本房产市场也将会释放出新的活力和生机，加上日本即将举行的几场国际盛事，我们有理由相信，日本将会在未来几年迎来新的大爆发，而对于中国国内的投资者来说，如果你想要在日本房产市场获得收益，那么建议尽快行动。