根据Daft.ie发布的最新住房市场报告，2020年5月，爱尔兰住宅销售价格平均上涨了3.7%，2020年4月下降了5.5%。报告还显示，与4月份相比，2020年5月的平均租金上涨了0.6%。5月份全国平均月租金为1398欧元，比去年同期上涨0.7%，而平均挂牌销售价格为245545欧元，比2019年5月下降1.6%。

一、房产销售情况

除了首都都柏林较一年前上涨2.1%外，全国各地的销售价格现在都低于一年前。明斯特5月份的平均挂牌价格比一年前低5.7%。相比之下，2020年5月的租金平均高于一年前的水平--都柏林的租金没有变化，而康纳特-阿尔斯特的租金则下降了1.7%。

房源供应的趋势显示，销售和租赁之间的差异更加明显。在全国范围内，2020年6月1日的待售房源比上年同期减少了22%。2020年5月投放市场的房屋数量仅为去年同期的四分之一。

二、租赁市场

然而在租赁市场，5月份全国可供租赁的房屋数量略有上升--与去年同月相比，上升了6%。都柏林的供应量激增，增长了40%，全国其他地区的供应量则有所减少。在莱因斯特的其他地区，今年4月和5月的租赁房源只有1234套，而2019年同期的租赁房源有近1900套。

与3月份相比，4月份全国的租赁价格确实下降了2.1%，降幅很大，但这远远低于销售市场的降幅。此外，复苏的力度也更为平缓（0.6%）。目前全国平均租金比一年前略高（+0.7%），全国平均售价比一年前低1.6%。

都柏林三一学院经济学家、《达夫特报告》的作者RonanLyons在评论这份报告时说：来自住房市场的最新数据显示，销售市场和租赁市场的反应存在明显差异。销售市场的波动较大--鉴于消费者信心在购房活动中的作用，这是可预见的。租赁市场比较稳定，但也表明租金水平下降。随着经济在COVID-19后开始重新开放，对行业损害的程度还有待观察，特别是在失业人数方面。爱尔兰经济恢复的能力--以及与世界经济其他地区重新联系的能力--将是恢复健康的住房需求水平的关键。然而，巨大的潜在供应短缺仍然存在，特别是爱尔兰主要城市的住房。

爱尔兰房价