纵观目前的国际投资市场,伴随着国际上各个国家直接的经济联系的增强,很多国际上的投资者都纷纷选择海外投资市场开展投资业务。而泰国近些年来因为旅游业的不断发展,正在不断释放投资潜力,吸引了很多国际上的投资者。泰国房产市场也一度成为很多投资者选择的投资项目。那么在购买泰国房产之前,需要了解哪些投资误区呢?今天我们就来看看!

随着泰国买家和投资者的需求越来越大,泰国的公寓供应量逐年增加。根据泰国2018年的研究数据,2018年第四季度泰国供应了20881套公寓,2018年全年供应了约66021套公寓,几乎是历史最高水平。

然而,许多投资者并不了解泰国房地产市场的实际情况,获取互联网上的信息也是五花八门,因此选择在泰国开展房地产投资需要注意几大误区。所以今天,我想对可能出现的误区做一个简单的分析,供大家参考。

投资房产选择繁华的城区,还是偏僻的郊区?

事实上,选择一个地区的最好方法就是遵循政府的计划。例如: 轨道交通的布局,如何规划经济圈,国内外企业如何投资等等,每个地区的兴衰都离不开政府的支持。

因此,了解政府的规划是非常重要的。目前,曼谷铁路的路网已规划布局完成,只等建成通车,北至邦素区,它已经扩展到曼谷廊曼机场,在靠近机场快线的东南方,政府正在建设规划项目。

未来3-5年,大型企业将逐步从暹罗南移,邦纳区将是另一个新兴的重点商业区。不是说中心区域不好,而是作为一种投资,或者考虑回报率和升值空间。

进行泰国房产投资前,除了关注价格,还要看项目潜力

随着泰国房价的快速上涨,更好的地段几乎接近泰国的一线城市和二线城市,许多投资者会把价格放在第一位,以确保投资回报。

虽然这方面的考虑是没有错的,但既然是投资,除了价格之外,更重要的是看这个项目的“软实力”。毕竟海外投资需要避免烂尾或质量问题,所以在选择房地产项目时,有必要看一下开发商的资质。

如何检查开发商的资质?您可以上网查看开发商在线开发的项目数量,以及项目类型(别墅、公寓、商业房地产等),强大的开发商可以不断启动新的市场项目。

泰国买房子需不需要考虑交通,房子离地铁比较近好吗?

买房子看交通区位是常识,无论在国内还是国外都适用。很多人认为房子离地铁越近就越好。但是“越近越好”是真的吗?其实不一定。

由于许多泰国的摩托车、发动机的声音一般都非常大,如果公寓楼下面临近道路,只要汽车通过会很吵,何况是地铁。

因此,如果距离地铁太近,夜间有车经过时,噪音的影响是无法避免的。当然,不可否认的是,泰国公寓玻璃的隔音效果很好。这取决于房客能否接受。毕竟,大多数时候他们买房子的时候,都要用它来出租。

如果你想有一个更高的房屋出租率,更安全的方法是:第一选择,你可以选择距离地铁站1000米以内的项目,不一定在地铁站旁边,只要你可以步行5分钟左右。而大多数公寓,只要不靠近地铁,基本上都是通过汽车与地铁相连的,这也很方便。

目前来看,泰国的房产投资拥有非常大的投资潜力,而且随着泰国旅游业市场的不断发展,泰国房产市场正在不断释放新的投资潜力。同时因为泰国目前的基础设施建设也在不断完善,所以泰国房产市场发展环境也在不断向好。所以如果你想要在泰国开展房产投资业务,那么可以根据自己的需要选择合适的投资区域,同时注意规避以上这些投资风险,相信可以获得不错的资金收益。

泰国房产投资