2020年全球投资移民市场黑马，当属土耳其无疑。一步到位护照、办理简单、投资金额少、性价比高等诸多优势，吸引了一众投资者关注。

土耳其在2018年9月修改了移民法案：在当地购买25万美金以上房产（3年后可卖），就能获得一本土耳其护照，申请人、配偶以及18岁以下子女一同获批。

对比之前法案规定的100万美元，一下子降低了3/4投资金额。于是土耳其护照，土耳其房产“一夜爆红”。

2019年7月，土耳其出售了10.2万套房子：第一大城市伊斯坦布尔排名首位，售出了6709套，其次是首都安卡拉3035套，然后是海滨城市伊兹密尔，2012套。其中外国人购买了4192套，比去年同期增加了46.7%。

截止2019年7月底，不到一年的时间，有将近1000份申请已经获批，还有1700份在审理阶段，这部分外国投资者，也刺激了当地的房产市场。

很多人用希腊、葡萄牙等购房移民国家对比土耳其，但是，需要强调的是，它们本来就是不冲突的两类移民。前者拿的是永久居留卡，后者拿的是护照（国籍），本质上有很大的区别。

一、永居身份与护照移民的不同：

希腊、葡萄牙、西班牙，这些地方的买房移民，拿到手的是居留（临时居留转永居，或者直接永居），之后是否入籍，由申请者自己来决定。拿到这个居留卡的好处是，可以在当地居住，享受当地的生活、教育资源，也可以暂时不选择在当地居住，但可以作为一条备选，出行方便，未来随时移居欧洲，畅行申根国，养老、休闲度假或孩子上学，都能满足。

这类移民主要的作用，是针对自身生活的“改善性需求”，是一种“生活方式”的选择，侧重的更多是这个国家本身的生活品质。

土耳其买房移民，拿到手的是护照，即土耳其的国籍。事实上，国内拿这个身份的，基本很少去当地居住，主要是为了移民不移居。

此类身份的作用，多是高净值人群用于税务优化、出行、子女教育，或者申请美国E2签证。比如利用第二公民身份进行资产配置、税务优化；比如享受这本护照的出行便利；比如子女回国上国际学校（要求是外籍），有了土耳其护照就可以符合要求。

土耳其25万美元买房入籍，不仅能全家拿到护照，还可以手握一套有投资价值的房子，可以转卖，也可以出租赚取租金收益，一举多得。

彭博社发文称：土耳其是经济增长展望中较为积极的国家，土耳其在2020年有望超越印度等发展速度较快的新兴经济体，成为发展较快的国家。同时，参与此次调研的资本管理人士、战略专家、经济学家中，65%的人士也认为土耳其经济在2020年会实现较大幅度增长！

彭博社预测，2020年土耳其经济总量将加入万亿美元的行列，与美国、中国、俄罗斯和印度等其他经济体列入全球前十！

土耳其具有极大的投资潜力，吸引了可口可乐、博世、微软、雀巢、联合利华等众多欧美企业，以及华为、阿里巴巴、中国工商银行、中国中车、中国石化等众多中国企业的投资！

二、土耳其身份的功能性如何体现

土耳其买房入籍，主要是功能性护照，间接帮助申请人达到自己的固定需求目的，一般是针对有特定需求的申请人。比如：

1、海外开户/资产配置/税务优化：土耳其护照可以用来开户，另外，土耳其的税制属于非全球征税，适合进行资产配置与税务优化。高净值人群可实现资产规划，将自己的资产放在这些国家的身份来开设的银行账户内，从而资产规划以及财富管理。目前土耳其护照可以用来在香港、新加坡、美国等地开户，用土耳其全新身份来进行资产规划管理，更加安全保障。

2、出行：土耳其护照可以免签/落地签全球117个国家地区，包括日本，中国港/澳/台地区，新加坡，韩国等国家地区。

3、子女就读国际学校：现阶段，国内国际学校入学资格审核越来越严格，持土耳其护照，受认证程度相对高很多，用来进行申请国际学校也是个不错的选择。

4、申请美国E2签证：土耳其和美国有双边投资条约，以土耳其身份在美国投资一个符合规定的公司，可以申请美国的E2签证。E2签证条约国里，以土耳其身份申请的获批数量一骑绝尘。