近些年来，出于投资和财富保值的考虑，越来越多的国人开始进军海外房产，而在众多的海外房产投资地中，日本房产的受欢迎程度便一直居高不下。那么，日本房产到底是凭借什么能够吸引到这么多投资者的关注呢?其投资优势体现在哪些方面?让我们一起来了解一下:

1.实现资产保值

由于国内存款利率一降再降，货币贬值找不到其他对冲的方式，所以很多高净值人群只能通过购买房产等固定资产来实现财富的保值、增值。如今人民币处于下行趋势，日元却相对升值，这意味着如果人民币继续贬值，投资者将手中的人民币资产换成日元资产，将会持续升值，而购买日本房产，也就意味着掌握了更具抗跌性的日元资产。

2.看得见摸得着

目前在售的日本房产都是现房。大家购房时就能鉴别房产的好坏。房产作为大众消费品，有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅变值钱，而且还可自住或租赁经营。尤其在通胀压力下，购房是唯一可保值的稳妥方式。此外，如果手里有两套日本房产，仅出租房屋所得就十分可观。重要的是，你赚得是日元，无论人民币汇率再怎样变动，都不受影响。

3.安全稳定

投资日本房产可坐享其资产带来的收益，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力，涨了还好，一旦被套牢，确实要牵连全家，让人身心俱疲，鸡飞蛋打。尤其去年底以来，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，相当一部分人便转而购买了日本房产。

4.买涨不买跌

购买日本房产，不仅不掉价，甚至还会更值钱，人们总是由于担心未来房价继续上涨而提前购买住宅，对于住宅这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，而日本房产的价格就恰恰正处于狂增猛涨的阶段，此时购入正是好时机。

5.房价上涨趋势明显

即使绝大部分人不可能出售他们的住房，但在房价上升过程中，他们也会享受到财富增值的愉快。牧犬东京奥运会还没有举办，2015年一整年东京的房价和租金就已经涨幅惊人了，想必不少日本房产投资者都已经欣喜若狂了。

6.刚需旺

城市化进程加快会释放巨大的刚性需求，毕业安家、买房结婚、上班通勤等等都助推着日本房产市场的告诉发展。

相比于买房，日本人租房的会更多，而投资日本房产，也就意味着完全不用担心租不出去的问题，而日本的租金在全世界范围内也颇高，一套良好地段的日本房产，租金收益也十分喜人。总体而言，无论您是打算投资还是自住，日本房产都会是个不错的选择。

日本房产投资