中国人向来比较保守，所以在投资方式的选择方面，更加青睐于安全系数高、收益稳定的投资项目，所以房产投资成为很多国内投资者乐忠于选择的投资项目，而希腊黄金签证项目只需要购置房产，就可以拿到希腊身份，所以说自然成为很多国人青睐的投资移民项目，那么今天我们就来分析一下希腊房产的升值空间和租金收益。

在欧洲这么多国家移民中，希腊一直以来都是最火热，是众多投资的首选，首先，一起来看看希腊的几大优势。

希腊风景秀丽，旅游业已成为整个希腊最重要的产业。不仅如此，希腊的地理位置，广阔的领海带来的不仅仅是风景，还有更丰富的自然资源，如矿产、太阳能、风能等，也使希腊的新能源发展越来越快。巨大的投资潜力吸引了来自不同国家的许多投资企业家的关注。

希腊政府颁布了各种法律和政策，鼓励国内外投资。从希腊的移民政策来看，我们也可以看到，希腊政府对外国投资的支持，不仅政策是欧洲最宽松的，而且在新政中投资方式的多样性不断增加，满足了投资者不同的投资需求，更方便了想要移民的朋友。

希腊移民政策带来数以万计的外国投资者，当地房地产市场得到提振复苏和快速发展，并反映在房地产的投资价值，更是吸引了越来越多的投资者纷纷选择希腊这一波新的投资渠道，通过这波分红，希腊移民的申请量也越来越多，并最终成为今天与加拿大和澳大利亚抗衡的强大对手。可以说，无论是在移民界还是在房地产投资圈子里，希腊这个国家不可忽视。

但就在希腊买房移民发展的如火如荼之际，2020年的一场疫情却给全球投资人们带来了很大的打击，受疫情影响，希腊也未能免俗地实行了旅行限制，形势的动荡、出行的不便都让人们对于是否还要进行投资产生了犹豫，那么，在疫情已经持续了半年之久以后，如今从希腊房产角度来看，申请人们办理希腊移民还值不值得呢？

房地产投资值不值得，最有说服力的就是拿数据说话，海外疫情爆发后，希腊房地产市场不仅没有大家预期的低迷，甚至房价依然红火，数据显示，与2019年同期对比，希腊的房地产价格在2020年第一季度增加了6.9％，然后房地产类型进行更详细的划分，现房的价格上涨了7％。

与此同时，民众通过对于希腊房产的检索量也有了大幅攀升，媒体数据显示，今年4月，外国潜在买家的希腊房产搜索率增加了19.3％，到了4月底，搜索量更是出现大幅扩大，甚至达到了30％！从房价的增长和搜索量来看，投资者们对于希腊房产的热情依旧是毫无疑问地保持高涨。由于办理希腊移民，房产需要和身份长期绑定，所以申请人投资希腊房产，短期内便是主要依靠租金来获取收益，而据我们调查显示，尽管疫情让希腊房产交易速度不可为了避免地有所放缓，但房产的租赁市场依旧表现的颇为强劲，希腊今年第一季度房产租金的涨幅也达到了9.5％。

研究过房地产规律的投资者应该知道，判断房地产是否有投资价值，有这样的说法：短期看金融，中期看土地，长期看人口。希腊移民政策已持续7年，至今已批复了7000多份居留申请，其中绝大多数申请人所购买的房产都位于雅典，投资范围也无外乎那几个区域，而雅典的土地就那么多，有建筑施工许可的更是有限，因此这么多年积累下来，好的区域、好的位置的房产正在以极快的速度消耗着，性价比非常不错的基本刚一上市就会秒没。

而且最近几年，希腊的旅游业可以说是非常发达，而且目前每年来这里旅游观光的游客也在不断增加，所以旅游业的蓬勃发展在一定程度上也带来了很大的房产投资空间，租赁需求也进一步被激发出来，所以相信随着希腊疫情的进一步缓解，希腊旅游业也将逐渐复苏，希腊黄金签证的申请量势必会迎来一个新的上涨。