现如今，随着全球资产配置需求的增加，很多高净值人士都想要去海外拓展投资市场，而在众多的投资项目中，海外房产投资凭借着其独特的优势，成为很多人比较心仪的对象。日本因为距离国内比较近，旅游业也比较发达，所以成为很多国内投资者选择的投资目的地。那么今天我们就来分析下日本福冈投资潜力怎么样？

东京、大阪和京都是离中国最近的城市，也是亚洲第二大宜居城市，是世界上最热的资产配置繁荣之地之一，在这些城市，房产价格是其它大都市的二分之一，收益率高出2%至5%，这里就是福冈市！ ！

以下是对福冈市房产投资潜力的介绍，以帮助您更好地了解福冈市的房地产投资情况。

1、城市人口

福冈人口超过150万，是九州最大的城市，也是日本排名前三的城市。国际学生人数是日本第三（比日本第二大大阪少100人）。2019年12月26日，在2019年世界500强城市中排名第140位。

据日本媒体报道，2018年11月1日，福冈市的人口预计将达到1581527人(比前一个月增加2074人)，首次超过158万人，福冈市表示，人口增长的基调仍在继续。人口预测基于2015年日本形势调查结果，并根据住民基本总账的变动情况算出。

由于福冈目前住房和办公室的租金要比东京便宜50％之多，并且当地政府推出了独特的签证和减税政策措施，目的就是为了吸引更多国际性企业入驻在这里。作为首都地区之外日本发展速度最快的主要城市，福冈几十年来一直通过较低的房租，更加轻松的生活方式吸引着上班族和企业家远离大城市来到这里。所以福冈也一直受年轻一代的欢迎，原本就供不应求的房产市场加上高速的人进口增长，促使福冈市的住房消费需求压力倍增，一房难求，推动了租房需求和房价。

2、地理位置

福冈位于日本九州岛北部，大约距离东京880公里，约890公里距离上海，距离中国大陆和朝鲜半岛很近，是九州岛连接本州岛的交通枢纽，也是日本通往朝鲜半岛和中国大陆的交通枢纽。许多人涌向福冈工作，有韩国釜山附近的当地韩国留学生，福冈让租赁市场有一定的需求。

作为国家战略特区的福冈目标是吸引更多外资企业投资外国人才创业就业。身为日本亚洲窗口的福冈地理位置俱佳，是日本最靠近亚洲大陆的城市，自古以来就是日本连接亚洲的交通纽带。福冈拥有国际机场，能从中国直飞福冈。对外到上海，首尔对内到东京都仅仅只需1个半小时。

3、经济发展

福冈市自然生态环境优美，是享乐旅游、徒步旅行、海洋体育等野外活动的好地方。海岸线全长310公里，渔业发达，渔产资源丰富，捕渔量在日本成为全国前列，水产品种类繁多，有着“食在福冈”之美名。印染、纺织机械、食品、水泥、酿造、木材等工业也很发达。农业以大米、小麦生产为主，小麦产量名列世界前茅。

从以上分析数据我们可以看出，目前福冈的房产价格不断呈现上涨之势，而且涨幅并不算小。虽然价格上涨了，但是对于投资者来说，这是一件非常利好的事情，因为这意味着福冈的投资空间非常巨大，是非常值得入手的。但是建议各位投资者，如果想要投资福冈房产，建议选择适合自己的城市和地点，这样才能获得更高收益。